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"> 惠州博罗区有业主反映,他们小区的车库漏水一年多,业主自2025年4月起发现博罗县罗阳街道?新城云昱花园四期26栋负一楼地下室严重漏水?,积水位置紧邻配电箱和电气设备,存在漏电、短路风险,同时钢筋腐蚀可能威胁整栋楼的结构安全。
尽管仍在5年防水保修期内,开发商仅采取“打钉子注浆”等方式敷衍处理,不仅未解决问题,反而导致楼板变脆,加剧安全隐患。业主多次向物业反馈无果,问题拖延至今。
今天(4月14日)上午,记者来到惠州市博罗县?新城云昱花园小区。业主反映,漏水位置在26栋负一层门口处。记者在现场看到,车库墙体已大面积潮湿,原本白色的墙体上泛出明显的黄褐色水渍,有的地方已经起皮脱落,数平方米范围内的楼板表面不停渗水,一滴滴水珠从楼板上滴落,发出清脆的“嘀嗒”声,漏水正下方摆放着一个垃圾桶,桶内已经积了二三十厘米深的水。
“小区是2024年10月份交楼的,发现了(漏水)一直没有处理,外面下雨(车库)里面下大雨。”小区业主说。
记者观察发现,墙体与楼板漏水的位置几乎都出现了锈迹。业主怀疑,墙体内的钢筋已经被渗水腐蚀。“好多地方都生锈了,长时间漏水会产生腐蚀。”小区业主说。
车库楼板为何渗水,水从何而来?小区物业管理处朱经理介绍,地下车库楼板上方有一米多深的覆土,用于种植绿化。
“因为这个位置比较低,水会往这个地方流,下雨之后会渗一点点到楼板,楼板有一点点小的开裂。”朱经理说,去年对漏水楼板实施了注浆引流方案,但效果不理想。今年清明节前后雨水增多,漏水现象再次出现。目前小区物业已经与开发商协商,拿出彻底解决方案。
“上面做完防水、试水,没有问题的话,再进行回填。下面针对之前注浆的痕迹也会进行美化。”小吴物业处朱经理告诉记者。
“这个维修工作已经在开展当中,我局接下来也将派出技术人员,监督业主单位将这个维修工作做好,按照规范要求进行整改维修的话,对房子的主体结构不会有影响。”博罗县住建局建设工程安全事务中心相关负责人表示。
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